10 consejos para pedir una hipoteca

1-1-2015

Los siguientes consejos pueden serte útiles a la hora de solicitar una hipoteca:

1. Sin pausa pero sin prisa: Normalmente cuando uno va a pedir una hipoteca es porque ha firmado unas arras, aunque siempre los hay que van a mirar si le la concederían antes incluso de firmarlas. En todo caso hazlo sin pausa, es decir, no lo dejes para el último día,  pero no tengas prisa, porque tendrás que estar preparado para que te hagan estudios de viabilidad y para que a lo mejor alguna entidad te diga que no. En ese caso no te preocupes, es lo más normal, por eso te proponemos el segundo consejo, hacer todos los trámites posibles online.

2. Sírvete de Internet todo lo que puedas: Hoy día puedes comparar entre varias entidades, entre varios productos etc... antes de tomar una decisión, de tal manera que la vía online te permite que no haya malentendidos: todo queda por escrito. Aprovecha esta vía y olvídate del "Donde dije digo, digo Diego". Te recomendamos usar nuestro comparador de hipotecas.

3. Mantén la calma durante todo el proceso y no te precipites: Siguiendo la línea del consejo primero, tómate tiempo para informarte, preguntar, informarte, volver a preguntar y así hasta que te quede claro. Ten en cuenta que una hipoteca serán muchos años y la decisión tiene que estar bien tomada. Puede ayudarte visitar nuestra sección de hipotecas.

4. A lo mejor este consejo te parece obvio, pero trata de implicar al menor número de personas que no vayan a compartir la titularidad posible, es decir, intenta no poner avalista y en todo caso poner al menor número de personas avalistas, ya que tendrían que responder solidariamente en caso de que tú no pudieses pagar. Si no te queda más remedio informa bien a las personas que te avalan de lo que esto implica.

5. Ten cuidado con la comisión de apertura, pues este es un gasto que no todos los bancos piden a la hora de abrir una hipoteca, y en todo caso, no es lo mismo tener que pagar un cero y medio por ciento que un dos por ciento de gastos de apertura. 

6. Intenta implicar las menos propiedades posibles, si puede ser únicamente deja hipotecada aquella propiedad que será sobre la que recaiga la hipoteca, y evita poner más viviendas en garantía.

7. Antes de decidir, mira el diferencial en el que más o menos se está moviendo el mercado. Eso te ayudará a saber si la oferta que te está haciendo un banco es adecuada o desorbitada. Intenta informarte en cada momento del menor diferencial que se está dando y el mayor diferencial. También intenta tener el plan de pagos y que te indiquen del peor escenario posible (la cuota más alta que podrías llegar al pagar) para saber si en el peor de los casos también podrías hacer frente a la hipoteca.

8. Pide que te informen bien y a ser posible por escrito con anotaciones, aclaraciones y todo lo que necesites acerca de las condiciones vinculantes y de cuándo empiezan a tener incidencia sobre el diferencial. Si te piden que para la revisión tienes que tener abierto un fondo de inversión, una tarjeta, o una cuenta, y no tienes claro cuándo va a ser la revisión pide que te lo especifiquen.

9. Un consejo personal que prácticamente todos los bancos hoy día cumplen es que exista servicio de Banca por Internet o banca telefónica ya que los usuarios de bancos con estos servicios suelen tener unas cuotas de satisfacción mucho más altas.

10. Si tienes dudas o algo no te queda claro, pregunta a Bancomparador, te ayudaremos a decidir.

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